Skip to content

Arbetstidsförkortning – men också basinkomst

januari 9, 2014

Skärmklipp

 

En villkorslös basinkomst för alla skulle vara både mänskligare och billigare än dagens arbetslinje och olika ersättningssystem. Nästa uppdrag för V:s grupp för arbetstidsförkortning bör bli att ta fram ett förslag för medborgarlön, skriver Lars Bäck och Nike Markelius. (Publicerad Flamman Opinion 140109)

Den 10 januari inleds V-kongressen, då ska 255 ombud behandla en rad uttalanden och 253 motioner, ett par handlar om förkortad arbetstid. Bra, många vill ha sex timmars arbetsdag ealler varför inte fyra dagars vecka, samma antal arbetstimmar, men med tre dagar för återhämtning, vilket bör passa den ständigt uppkopplade nutidsmänniskan bättre.

Förslaget blir alltmer aktuellt, arbetslösheten överstiger lediga jobb minst tio gånger samtidigt som alltfler lönearbeten försvinner med datorisering och effektivisering. Men det betyder också att vi kan frigöra tid till annat för människor och att andra livsval kan bli möjliga.

I ljuset av detta och det faktum att stora mängder människor plågas och får sitt liv förstört, med stressjukdomar och psykiskt lidande till följd av olika arbetsmarknadspolitiska åtgärder och kontrollsystem, – så finns det all anledning att på allvar också titta på fler lösningar när det gäller försörjning och hantering av ”sysselsättningsproblematiken”.

Införandet av villkorslös basinkomst eller medborgarlön är vårt svar. Många höjer nu sina röster och anser att det är dags att undersöka ett sådant system, som bygger på tillit istället för misstro. Allt fler som hör talas om detta ansluter sig till den gräsrotsrörelse som växer fort i Sverige, Europa och övriga delar av världen.

Allt pekar på att verkligt fria människor, som ges möjlighet att finna sina egna vägar, med kraft bidrar till samhällsmaskineriet. Livslust och kreativitet frigörs, som i sin tur leder till arbetslust och handling. I stället för att till varje pris skapa jobb som inte behövs, är det rimligare att människor ges möjlighet att skapa sina egna liv. Vi anser inte att det finns soffliggare. Vi vet att alla människor vill göra något vackert och betydelsefullt med sina liv – om de får chansen. Om de får förtroendet. Vi anser att det endast är genom tillit till varandra som vi kan bygga ett jämlikt, rättvist och solidariskt samhälle.

Införande av en villkorslös basinkomst för alla över 18 år och en halv basinkomst för alla under 18 år i stället för den inhumana misslyckade ”arbetslinjen”, skulle innebära att vi kan fasa ut; pensionssystemen, arbetsförmedlingen med alla deras misslyckade åtgärdsprogram, försäkringskassans alla bidrag, studielån och studiestöd, a-kassa, försörjningsstöd, barnbidrag, med mera.

Avvecklingen av alla dessa villkorade system skulle finansiera en basinkomst för alla. Det skulle bli billigare att finansiera basinkomst än dagens alla system. Den så kallade statskassan skulle vinna på det.

Men framför allt skulle vi människor vinna stort på det. Klyftorna skulle minska radikalt. Stressen och kampen för överlevnad skulle också minska. För alla utan lönearbete skulle det innebära en stor lättnad, en ekonomisk trygghet och frihet från förnedrande åtgärder. Individerna skulle få en värdigare förhandlingsposition i förhållande till arbetsgivare.

För de som har jobb skulle det innebära en möjlighet att välja att arbeta mindre och få mer tid till annat. För studerande skulle det innebära valfrihet för alla, även barn från låginkomst­familjer skulle kunna välja så kallade högstatusyrken.

Basinkomst skulle ge en arbetsfördelning utan tvång, en rättvisare fördelning av våra gemensamma resurser, alla skulle få möjlighet att dra ner på tempot i perioder om vi vill, det skulle minska konflikter människor emellan, men även kriminalitet och slitaget på vår enda jord.

Detta är en win-win lösning på många av dagens orättvisor och det ligger helt i linje med vad ett feministiskt parti står för. I Finland har systerpartiet Vänsterförbundet klart tagit ställning för införande av grundinkomst, som är den term de använder.  Det är dags att vårt partis arbetsgrupp för arbetstidsförkortning får ett utökat uppdrag och börjar formulera ett förslag till basinkomst.

Nike Markelius, Lars Bäck

Flamman Opinion 140109: http://www.flamman.se/garna-arbetstidsforkortning-men-ocksa-medborgarlon

Nägra länkar till Vänsterförbundet i Finland

Den rödgröna framtiden 2013: https://www.dropbox.com/s/e44wnyhxmy7cli4/Den%20r%C3%B6dgr%C3%B6na%20framtiden.pdf

Vänsterförbundets diskussionsdokument om grundinkomst 2011:

http://svenska.vasemmisto.fi/aktuellt/staellningstaganden/54-vaensterfoerbundets-diskussionsdokument-om-grundinkomst.html

 

Jämviktshyra ger permanent hemlöshet och ockerhyror

november 13, 2013

SSMF083205L_visningAtt bo trångt hos släktingar eller föräldrar, betala skyhöga andrahandshyror eller permanent hemlöshet. Det är framtiden om marknadsanpassade ”jämviktshyror” införs. Idag presenterades Boverkets s.k. marknadsrapport ” Bostadsbristen och hyressättningssystemet”. Fastighetsägarna och högeralliansen jublar, det kan även mäklare och banker göra.

Den sociala bostadspolitiken är sedan länge bara ett minne i Sverige. Nu kommer boverkets bidrag till att lösa bostadsbristen – en märklig rapport med titeln ”Bostadsbristen och hyressättningssystemet. I den pläderas för införandet av marknadshyror i Sverige. Det skulle enligt rapporten leda till att 90 procent av bostadsbristen skulle försvinna. Beviset är ett stapeldiagram som visar hur antalet hyreslägenheter minskat i Stockholm, Göteborg och Malmö. Men ingenstans i rapporten redovisas exempelvis hur högeralliansen i Stockholm med politiska beslut sålt ut många tiotusentals bostäder som tidigare ägts av allmännyttan till bostadsrätter. Att detta kraftigt minskat antalet hyreslägenheter låtsas rapportens författare inte om.

Detta är inte den enda märkligheten, i hela rapporten hävdas att en s.k. jämviktshyra enbart kan uppnås genom att marknadshyror införs. Sedan följer massor av sidor med teoretiska resonemang och räkneformler som ska leda utsagan i bevis. Det är lätt att se parallellera till nyliberala teorier om jämviktsarbetslöshet (nairu) som bygger på att lönerna och arbetslösheten kan hållas nere om tillräckligt många är arbetslösa och fattiga.

På motsvarande sätt kommer ”jämviktshyran” leda till att fastighetsägare, andrahandsuthyrare, fastighetsmäklare och banker kan upprätthålla höga priser och fortsätta att tjäna grova pengar på vårt behov av boende genom pressa ut bostadsbehövande från den s.k. bostadsmarknaden eller att ta dyra lån om de kan.

Förutsättningen är ”bara” att hitta den byggnadstakt som behövs för att tillräckligt många unga och äldre blir tvungna att bo trångt hos släktingar och föräldrar, betala skyhöga andrahandshyror eller vara hänvisade till en mer eller mindre permanent hemlöshet. Kort sagt kan ”jämviktshyran” uppnås när det blir ”rätt antal” trångbodda, fattiga och hemlösa i vårt land.

De som har lite bättre ekonomi kommer tvingas ta höga lån och skuldsätta sig genom att köpa bostadsrätter eller småhus för att kunna planera sin ekonomi och undgå ständigt stigande marknadshyror, d.v.s. precis som nu. Den hotande bostadsbubblan kommer att växa ett tag till, men det är en annan historia som också beror på högeralliansens obefintliga bostadspolitik.

Den fanatiska nyliberala modellen som presenteras i rapporten för tankarna till Nordkorea eller Sverigedemokraterna och liknade extremister. Det vill säga, skapa en teoretisk modell och hävda den sedan med märkliga teorier om hur allt kan lösas mirakulöst. Sedan spelar det ingen roll om det handlar om hungersnöden ska lösas i diktaturen Nordkorea eller hur välfärden ”räddas” genom att stänga gränserna för invandrare och flyktingar.

 I detta fall verkar målet vara att dölja högeralliansens kompletta haveri när det gäller bostadsförsörjningen i Sverige, och detta till priset av införandet av marknadshyror som kommer tvinga ut unga, barnfamiljer och pensionärer på gatan. Ändamålet verka helga medlen och samtidigt kommer som vanligt rika bli rikare och fattiga bli fattigare.

Till sist – bilden är från en överfull bostadsinredd gymnastiksal från 1925/26 som visar hur det kunde se ut i vårt land när vi senast hade marknadsanpassade ”jämviktshyror.  

 

Boverkets rapport: Bostadsbristen och hyressättningssystemet

http://www.boverket.se/Global/Webbokhandel/Dokument/2013/Marknadsrapport-nov-2313.pdf

Diverse press:

http://www.dn.se/ekonomi/hyresreglering-ligger-bakom-bostadsbristen/

http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/sverige/hyresgastforeningen-boverket-har-politiserats_8720682.svd

http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/sverige/hyresreglering-orsakar-bostadsbrist_8720314.svd

Det femte allianspartiet

oktober 17, 2013

Det femte allianspartietSD är med undantag av sin hets mot olika minoriteter och flyktingar ett pålitligt stödparti till högeralliansen – det femte allianspartiet. Det är därför dags att samtliga oppositionspartier följer Vänsterpartiets exempel och slutar särbehandla Sverigedemokraterna. Risken ökar annars för att Sverige efter valet 2014 får en regering av ”norsk modell” – en högerallians med SD på flera ministerposter.

Lyssnade till gårdagens partiledardebatt från riksdagen och som vanligt var det bara Jonas Sjöstedt som debatterade andra politiska frågor med SD:s Jimmie Åkesson än invandring och flyktingpolitik. Precis som tidigare så hade Åkesson svårt att besvara och bemöta Sjöstedts frågor samt påståenden. Därför borde både S och Mp inse att det är meningslöst att fortsätta försöka vinna debattpoänger mot SD i frågor som rör invandring och flyktingar.

För även om alla som är politiskt intresserade och följer samhällsdebatten vet att SD:s förenklade och högerpopulistiska världsbild inte håller, så går det inte att skrämma bort presumtiva SD-väljare med enbart ett avståndstagande från partiets rasism och hets mot olika minoriteter. Nej tvärtom bör det faktum att SD i nio fall av tio stöder högeralliansens beslut i riksdagen lyftas fram i alla diskussioner och debatter med SD i riksdagen, landstings- och kommunfullmäktigeförsamlingar samt i media och på kommande torgmöten i samband med vårens EU-val och valet i september 2014.

Inte oväntat hyllades SD:s Jimmie Åkesson efter riksdagsdebatten på olika rasistiska sidor på nätet, men även bland dessa hyllningskörer finns en del som var mer klarsynta när det gällde partiledardebatten i Riksdagen den 16 oktober 2013. Exempelvis skrev signaturen ”argusögat” på avpixlat, ”Annars mycket stabilt – enbart lite ställd mot Vänsterpartiets Jonas Sjöstedt – inte bra där…”, apropå Åkessons insatser.

SD försöker nu delvis kopiera moderaternas gamla trick och låtsas att det är ett parti för alla och då bl a låg- och medelinkomsttagare, pensionärer och deltidsarbetande kvinnor samt att de vill värna den generella välfärden. Bakom denna nya taktik finns också andra inspirationskällor för SD, bland annat från norska Fremskrittspartiet, ett annat främlingsfientligt parti som säkert firade igår. För samtidigt som partiledardebatten i svenska riksdagen pågick, så kunde de glädja sig åt att de fått många och tunga ministerposter i den nya norska regeringen som presenterades och som består av Höyre och Fremskrittspartiet.

Just det norska valet och den norska regeringen borde också mana till eftertanke hos en del socialdemokrater och miljöpartister, nämligen de som drömmer om en regering utan V men med S, Mp och Fp efter valet 2014. För en försvagad högerallians kan sitta kvar efter valet 2014 om de släpper in SD i regeringskansliet. Visserligen skulle säkert just Fp lämna alliansen men om M, C och KD håller ställningarna samtidigt som SD går fram till 15 procent, så kan även Sverige få en regering av ”norsk modell”.

Därför gäller det redan nu att fortsätta att tydligt beskriva SD för var det är – det femte allianspartiet. SD fungerar just nu som krigssårens gamla gengasaggregat när alliansbilen behöver extra kraft för att kunna rulla vidare.

Snart dags för en ny elprischock

oktober 1, 2013

ElprischockenNu rustar elbolag och internationella riskkapitalister för att brandskatta de svenska elkonsumenterna ytterligare. Denna gång är det nätavgifterna som ska öka och ge nya stora vinster åt nätägarna.
I dagens pappersversion av SvD Näringsliv finns tre artiklar om vår avreglerade elmarknad. På sid 4 beskrivs i korthet den rättegång som inleds vid förvaltningsrätten i Linköping. Parterna är de stora elbolagen som vill höja elnätsavgifterna och Energimarknadsinspektionen som vill ha tydligare lagstiftning för att reglera elbolagens vinster från näthanteringen.

Samtidigt beskriver SvD på sid 5 hur Fortum planerar att sälja sitt elnät i Sverige till ett antal internationella pensions- och infrastrukturfonder med Goldman Sachs Infrastructure och 3i Infrastructure founds i spetsen. Dessa globalt verksamma riskkapitalister är naturligtvis inte intresserade av låga elnätsavgifter, utan vill givetvis ha snabba och kortsiktiga vinster om de köper Fortums nät.

Den tredje artikeln i SvD på sid 8 beskriver hur den elintensiva industrin i Sverige vill ha statliga kompensationer för höga elkostnader och i praktiken skicka elräkningarna vidare till de svenska skattebetalarna.

Att de svenska hushållen de senaste 17 åren fått och får betala allt mera för sin elförbrukning och fått stigande elnätsavgifter är ingen nyhet. Men det är kanske dags att påminna om hur vi hamnade där vi är idag.

Det första steget togs 1992 då Vattenfall bolagiserades och delades i korthet upp i produktion och distribution. En förändring som påbörjades av regeringen Carlsson (s) och genomfördes av regeringen Bildt (m).

Knappt fyra år senare var det tvärtom, regeringen Carlsson (s) genomförde den nya s.k. elmarknadsreform som regeringen Bildt (m) skrivit fram. Första januari 1996 etablerades därför den nyliberala ”på-hitte-marknaden” för el när den nordiska el-börsen öppnade i Norge.

På senare år har högeralliansen fortsatt att göda elbolagen genom nya beslut. Ett tydligt sådant kom 2010 då de beslöt att beräkna värdet på elnäten på ett nytt sätt. Över en natt så blev plötsligt det svenska elnätet värt 85 miljarder kronor mer. Därmed ansåg de svenska elbolagen att de hade rätt att ta ut ytterligare högre elnätsavgifter. Det är nivån på dessa vinster som börjar behandlas vid förvaltningsrätten i Linköping idag. Vinner elbolagen så får vi 28 miljarder kronor i ökade elnätsavgifter (vinster till elbolagen) att betala.

Noterbart i sammanhanget är att överallt i världen har utvecklingen varit likartad. I länder där elmarknader har avreglerats enligt de nyliberala ekonomiska modellerna så har resultatet blivit detsamma – ständigt stigande el-priser för medborgarna.

Att hålla på och peta i snårskogen av lagar, förordningar och myndighetsdirektiv leder bara till tillfälliga andhämtningspausar för vanliga el-konsumenter. Det återstår bara en väg, en expropriation genom att lösa in hela elnätet till det reella anskaffningsvärdet, att helt enkelt förstatliga hela elnätet.

Länkar:

http://www.svd.se/naringsliv/branscher/energi-och-ravaror/nu-avgors-kampen-om-elmiljarderna_8566918.svd

http://www.svd.se/naringsliv/branscher/energi-och-ravaror/fortum-redo-att-salja-svenska-elnat_8568184.svd

 

Ett icke önskat ekonomiskt debattinlägg

november 30, 2012

SR P1 Vetandets Världs intressanta programserie under hösten om ekonomi som vetenskap har diskuterats i sociala medier. Bland annat på bloggen ”Ekonomistas”, dit skickade en vän till mig ett inlägg, men inlägget lyftes bort, inte bara en gång, utan två gånger.  Därför publiceras det här.

I den femte delen av SR P1 Vetandets Världs serie om ekonomi som vetenskap som sändes den 9 november var det en debatt mellan Alf Hornborg, professor i humanekologi vid Lunds Universitet, och Olof Johansson-Stenman, professor i nationalekonomi vid Göteborgs Universitet. Programmet kommenterades i sociala medier, bl.a. på bloggen Ekonomistas där bloggaren och ekonomen Robert Östling diskuterade vem som vunnit radiodebatten.

På det blogginlägget skrev min gamle vän José L Ramirez, professor emeritus i humanvetenskaplig handlingsteori, ett inlägg som togs bort inte bara en gång, utan två gånger av Robert Östling trots att denne påbjudit läsare att lämna sina kommentarer.  Eftersom José inte har någon egen blogg publicerar jag inlägget här nedan.

Längst ned på sidan finns länkar till såväl det intressanta radioprogrammet, ekonomistas hemsida samt de diskussionsteman där inlägget fanns innan det togs bort.

Det censurerade inlägget

 

”Diskussionen om pengar tar aldrig slut, som om ”ekonomi” hade med pengar att göra. Vad är pengar för något? Under en tid ville man göra tulpaner till betalningsmedel. Pengar är betalningsmedel utan eget värde. Precis som ett löfte eller ett kvitto. De ska vara en måttstock av det man producerar i överskott, så att man underlättar (t o m möjliggör) att byta varor eller tjänster med varandra. Inom familjen eller mellan vänner behövs inga bytesmedel.

 

Mynt blev för tungt och byttes mot pappersbevis eller registrering av inkomna och utkomna värden. Men det som krävs då är en medveten ”ekonomi” i egentlig mening: dvs. hushållning med själva varu- och tjänsteproduktionen och fördelningen av bruksvärden med varandra. Genom att blanda ihop bruksvärden med bytesvärden (nytta med pengar)blir hela utbytet en väldigt röra. Man kan inte äta guld eller pengar. Genom att låta pengar ta över värdet kan man utnyttja varandra, roffa åt sig och uppmuntra produktion av helt onödiga saker eller erbjudandet av helt meningslösa tjänster.

 

Pengar är löften (kredit, från ”credo”). De skulle vara en måttstock på våra förtjänster och våra behov, men de duger inte ens som given måttstock, eftersom pengar inte behåller sin värdemängd och sina mått oförändrade. Det är som om mina skor vore 39 stora den ena dagen och 42 den andra. Eller som om 1 kilometer vore 573 meter lång den ena dagen och 1054 den andra. Som matematik är pengarna bara en fiktion. Pengar i en s.k. fri marknad (där tillgång och efterfrågan bestämmer vad som ska vara nyttigt och dyrt eller billigt) uppmuntrar bara slöseri och asocialt beteende.

 

Politiken borde visserligen reglera ekonomin, dvs. produktionen och värdet av varor och tjänster, men inte ”pengahushållning”. Man kan inte ”hushålla” på ett tryggt sätt med pengar, eftersom de byter värde och aldrig kan hålla en fast måttstock på någonting. Att blanda ihop Ekonomi med Krematistik (så heter pengaanvändningen) är bara destruktivt och visar vilket samhälle vi har. Ekonomi handlar om etik, inte om slumpmässigt utbyte oss emellan. Att dyrka Mercurius (MarknadEN) som en gud och tro att det är bra att var och en har rätt att roffa åt sig så mycket hen vill (det heter konsumism) och att det finns en osynlig hand och ett socialt kaos som kan behandlas som en ”lag” om tillgång och efterfrågan, är ovärdigt civiliserade människor och moderna samhällen. Det enda vi gör är att se till att människor misshandlas och att jordens resurser tar slut allt fortare. Pengadyrkan främjar bara krig, elände och flykt i Aniaras skepp till andra planeter.

 

Att vi ska hålla fast vid en s.k. ”nationalekonomi”, som påstår sig vara en vetenskap och att därmed försörja några och lura andra, och att inrätta t o m ett påhittat nobelpris utan Alfred Nobels önskan, det är så magstarkt att man häpnar. ”Det är svårt att få en ekonomi utan pengar” tycker många. Visst. Och det är svårt att dämpa hunger med luft. Pengar skulle vara måttstocken på förtjänster och löften. Man kan ändå inte ha ett fungerande samhälle som bara bygger på luftslott och hjärnspöken, även om man kan låta folk TRO, precis som i en religion.

 

Nationalekonomins rådande uppfattning vanärar förnuftet och skapar bara krig och motsättningar. Att 2000- talets politik inte kan finna ett sätt att få människor att leva tillsammans på jorden på ett förnuftigt och civiliserat sätt, visar att vi inte förtjänar att existera överhuvudtaget. Aldrig hade frasen ”Homo homini lupus” (människor är vargar mot varandra) varit mer aktuell än nu. Eftersom vi inte kan hålla en förnuftigt reglerad användning av pengar, så är det lika bra att vi bara roffar åt oss med bedrägeri, list och reklam. I det långa loppet handlar det om en global (lobal = vargsmässig från ”lupus” varg) ättestupa.

 

Ordet ”ekonomi” fanns i Aristoteles ”Politiken” och handlade om förnuftig hushållning av resurserna. Bytessystemet kallades då Krematistik. Och Aristoteles varnade oss, redan då, om risken att förvandla ”ekonomi” med Krematistik och låta pengarna styra allt. Bruksvärden är inte alls bytesvärden. Karl Marx tog Aristoteles resonemang på allvar och utvecklade sin värdelära. Man behöver inte vara marxist för att ändå godta det förnuftiga i dessa distinktioner.”

J L Ramírez

 

Länkar:

http://sverigesradio.se/sida/avsnitt/114452?programid=412

http://ekonomistas.se/2012/11/16/horvart/#comments

http://ekonomistas.se/2012/11/16/kan-man-bli-fattigare-av-mer-guld/

http://ekonomistas.se/om/

 

Vetandets Världs hela programserie om ekonomi:

http://sverigesradio.se/sida/gruppsida.aspx?programid=406&grupp=18593

Alf Hornbergs tankar om pengar:

http://www.youtube.com/watch?v=YdJUGPQ5vwM

 

Stockholms skolborgarråd kör över sina lokala alliansvänner och lägger ned gymnasieskola

oktober 25, 2012

I Stockholm beslöt den borgerliga majoriteten i utbildningsnämnden att lägga ned en gymnasieskola, trots att även de lokala allianspolitikerna ville ha en ordentlig utredning. Beslutsunderlaget som alliansen antog var ett 5-sidigt PM där den aktuella gymnasieskolan i Stockholmsförorten Farsta nämns på några få rader. I alliansens Sverige behövs inga beslutsunderlag när det nyliberala systemskiftet genomförs.

(Här nedan återges Vänsterpartiets pressmeddelande och längs ned på sidan finns en länk till beslutsunderlaget)

Idag (25 oktober 2012) beslöt den borgerliga majoriteten i Stockholm att lägga ned Farsta Gymnasium. Därmed försvinner den sista kommunala gymnasieskolan efter linje 18 på gröna linjen trots att en enig Farsta Stadsdelsnämnd begärt en noggrannare utredning.  

– Bara för några dagar sedan fick vi i Farsta Stadsdelsnämnd reda på att Utbildningsnämndens majoritet ville lägga ned Farsta Gymnasium. Efter en gruppledarträff så begärde samtliga partier att frågan skulle utredas mera noggrant i samverkan med stadsdelsnämnden. Tyvärr kan vi nu konstatera att alliansen med Lotta Edholm (fp) i spetsen kört över även sina lokala alliansvänner och beslutat att lägga ned Farsta Gymnasium, säger Laura Roselli (V) gruppledare i Farsta SDN.

– Mot bakgrund av att alliansen vill höja lönerna mer för lärare i skolor i stadsdelar med ekonomiskt starkare föräldrar, så blir jag tyvärr inte förvånad att samma majoritet vill lägga ned skolor i stadsdelar som domineras av låg- och medelinkomsttagare, säger Laura Roselli (V)

Farsta Gymnasium har sedan ett antal år en idrottsprofil vilket stämmer med Söderortsvisionen och stadens ambitioner att forma Farsta till en framtida idrottsstadsdel. I direkt anslutning till skolan finns den nyrenoverade Farsta Sim- och sporthall samt Farsta IP med fotbollsplan, ishockeyhall samt ytor för friidrott. Trots detta så har den borgerliga stadshusmajoriteten utan djupare analyser valt att lägga ned gymnasiet.

Det finns sammanfattningsvis stora möjligheter att utveckla ett attraktivt idrottsgymnasium i Farsta. Förutom idrottsanläggningar med breda möjligheter till inom– och utomhusidrott inom såväl individuell som lagsport, finns sjön Magelungen med möjligheter till rodd- och kanotsport.

– I det knapphändiga beslutsunderlaget på några få rader pekas på att skolan går med underskott. Men med snåla budgetrammar och höga interna så kallade marknadshyror så går det att få alla skolor att uppvisa förlustsiffror, säger Lars Bäck (V) ersättare i Farsta SDN.

– Det skulle inte förvåna mig om den borgerliga stadshusmajoriteten i ett senare skede skulle hyra ut lokalerna till lågpris till något riskkapitalbolag som vill driva ett privat idrottsgymnasium, säger Lars Bäck (V).

Beslutsunderlaget i Stockholms Utbildningsnämnd den 25 oktober 2012: http://www.insyn.stockholm.se/insynTransFrame.aspx?id=50&nodeid=520705

 

 

Missköta bostäder till överpris

oktober 22, 2012

För två sedan genomfördes en ganska vanlig fastighetsaffär i en svensk förort som skapade vinnare bland de redan rika och förlorare bland de vanliga medborgarna. Det var en omvandling av hyreslägenheter till bostadsrätter.

( Utdrag ur min blogg den 21 januari 2011 – För snart två år sedan skrev jag om en ombildning av privata hyreslägenheter till bostadsrätter. Numera är det en förening som kämpar med en tuff ekonomi.)

Onsdagen den 12 januari 2011 beslöt en majoritet av de boende på Fyrskeppsvägen i Kärrtorp strax söder om Stockholm att de skulle köpa sina hyreslägenheter och bilda en bostadsrättsförening. Merparten av de som röstade ja till ombildning hade tröttnat på den tidigare privata fastighetsägarens misskötsel av de 199 lägenheterna. Några få tänkte säkerligen försöka göra ett s.k. klipp genom att sälja sin bostadsrätt efter ombildningen.

Den nya bostadsrättsföreningen, brf Fyrhöjden omfattar lite mindre än hälften av ett gammalt hyreshusbestånd som uppfördes 1949. Det är ganska typiska trevånings smalhus. Husen ägdes och förvaltades på ett bra sätt under många år av Riksbyggens dotterbolag Stockholmsbyggen. När Riksbyggen avvecklade Stockholmsbyggen hamnade så småningom fastigheterna hos M2-gruppen. Detta är ett privat fastighetsbolag som ägs av den på senare år uppmärksammade fastighetsmiljardären Rutger Arnhult.

Den senaste ägaren M2-gruppen har inte satsat många kronor på husen under de år som de ägt dem . Tvärtom präglas husen längs Fyrskeppsvägen av ett eftersatt underhåll som är synbart, vilket ger en föreställning om alla dolda brister som måste åtgärdas de kommande åren. Trots detta betalar brf Fyrhöjden totalt nästan 282 miljoner kronor. Ett kvadratmeterpris som ligger i nivå med vad en annan ny brf betalar till Stena Fastigheter för ett antal lägenheter i Danderyd! – marknadspris?

Dessutom behåller troligen den tidigare ägaren M2-gruppen även i brf Fyrhöjden ett antal lägenheter för senare försäljning efter ombildningen. Detta hände nämligen i grannföreningen brf Fyrskeppet. Det gamla ordspråket ”mycket vill ha mer gäller” även för fastighetsmiljardärer.

Vinnare och förlorare

När omvandlingen av de 199 lägenheterna på Fyrskeppsvägen är klar kommer det att visa sig vilka som blev vinnare och förlorare. Den tydligaste vinnaren är naturligtvis säljaren M2-gruppen samt dess ägare Rutger Arnhult som får 265 miljoner kronor samt ett okänt antal miljoner för de lägenheter som de ligger på för att sälja efter ombildningen. Sammanfattningsvis en ganska bra vinst efter att under några år ha ägt och misskött ett antal hus i Kärrtorp. Sådana lönsamma affärer kan säkert många andra göra om samvetet är tillräckligt rymligt.

Även ombildningskonsulterna Bjurfors & Thörner tar hem 2 – 3 miljoner kronor och kan sedan gå vidare till nya ombildningsprojekt utan att behöva ta ansvar för den nybildade bostadsrättsförening de lämnat efter sig. Ett företag som f.ö. förekommer i Kent Werne:s mycket läsvärda bok: ”Du sköna nya hem – om utförsäljningarna av allmännyttan”. En annan vinnare är givetvis Nordea som ska låna ut 282 miljoner kronor till den nya bostadsrättsföreningen och de tidigare hyresgästerna. Även några tidigare hyresgäster som säljer sina bostadsrätter snabbt kan nog också bli vinnare, fastän i mer blygsam skala.

Förlorare är givetvis samhället, det är ytterligare 199 hyreslägenheter som försvinner från hyresmarknaden och alla dess bostadssökande, oftast ungdomar, men också andra som av olika skäl helst vill hyra en bostad. Dessutom kommer ränteavdragen för alla de lån som ingår i denna affär innebära att skatteintäkterna minskar från de berörda, det innebär att övriga medborgare som inte har ränteavdrag får bidra med mera till den gemensamma kassan i slutändan.

Även de kvarboende blir förlorare, de får ökande boendekostnader, de måste låna 165 miljoner kronor tillsammans för att kunna bo kvar. Mellan 500 tkr och 1,6 mkr måste de tidigare hyresgästerna låna upp för att kunna bo kvar. De kvarboende blir dubbla förlorare, för de ska även ta hand om en underfinansierad bostadsrättsförening. Ombildningskonsulten kommer att lämna efter sig en ekonomisk plan som inte fullt täcker de gemensamma underhållsbehov som finns de närmaste åren, också driftskostnaden är för lågt beräknad. Det saknas omkring 50 – 80 kronor per kvadratmeter i den glädjekalkyl som lämnats kvar.
Men denna och liknande affärer kommer i slutändan bidra till att vår BNP-tillväxt ökar. Frågan kvarstår – tillväxt för vem?

Epilog 22 oktober 2012 – Utvecklingen blev till stor del som den beskrivs i texten ovan. Föreningen har haft sin första årsstämma och kämpar nu vidare med en tuff ekonomi. Det har visat sig att driftskostnadskalkylen inte stämde men föreningen har hittills klarat sin ekonomi genom att sälja av några lägenheter. Den person som var ordförande vid ombildandet och tillsammans med ombildningskonsulten var drivande för ett köp av fastighetsbeståndet – har sålt sin lägenhet och flyttat. Ombildningskonsulten har bildat ett nytt eget företag och fortsätter att under ett nytt företagsnamn att sprida glädjekalkyler.

Medialänkar:

http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=83&artikel=5317925

http://www.svd.se/nyheter/inrikes/nya-borattsforeningar-hojde-avgifter_7602252.svd

http://www.dn.se/ekonomi/nya-borattsforeningar-hojde-avgifter